СРО строителей на Сахалине

Выбор площадки

Две региональные СРО — куда вступать сахалинскому строителю

По ст. 55.6 ГрК РФ СРО строителей выбирается только в регионе регистрации юрлица. Для компаний с сахалинским ОГРН вариантов два — и они различаются по профилю.

Основная

«Сахалинстрой»

Главная строительная СРО области: жильё и инфраструктура Южно-Сахалинска, подрядчики Сахалин-1/2/3. Отдельная страница Сахалинстроя → Наш офис — в одном здании с дирекцией Сахалинстроя, документы подаём лично.

Под ключ — от 107 500 ₽ (1-й уровень)
Срок — 7–10 раб. дней
Оплата возможна после решения Совета СРО

Спецобъекты

«СпецСтройРеконструкция»

Площадка для подрядчиков сложных инженерных задач: реконструкция, спецобъекты, госконтракты и оборонные заказы.

Под ключ — от 115 000 ₽ (1-й уровень)
Срок — 10–14 дней
Требования те же: 2 специалиста НРС, страховка, КФ

Не уверены, какая СРО подходит под ваш профиль? Подбор сделаем бесплатно за 1 день, а процедура по шагам разобрана в статье «Как вступить в Сахалинстрой».

Требование закона

Когда без СРО работать нельзя

Ст. 52 ГрК РФ: строительство, реконструкцию и капремонт объектов капитального строительства ведут члены СРО. Для подрядов свыше 10 млн ₽ исключений практически нет.

Тендеры мэрии и Минстроя

Закупки мэрии Южно-Сахалинска и Минстроя Сахалинской области: выписка из реестра СРО — обязательное условие допуска заявки. Без неё её отклонят на первом же этапе.

Операторы шельфа

«Сахалинская Энергия» и подрядные пакеты Сахалин-1/2/3: без членства в СРО заявку не рассматривают. Для таких контрактов обычно нужен 3-й уровень ответственности.

Прямые подряды

Договоры свыше 10 млн ₽ на объектах капстроительства — только через СРО. Работа без допуска — риск расторжения договора и претензий надзорных органов.

Ст. 55.16 ГрК РФ

Уровни ответственности: от городского ремонта до генподряда на шельфе

Уровень определяет максимальную цену контракта и размер взносов в компенсационные фонды. Считайте с запасом под портфель на год вперёд.

Уровень	Контракт до	КФ ВВ	КФ ОДО	Под ключ
1-й	90 млн ₽	100 000 ₽	200 000 ₽	от 107 500 ₽
2-й	500 млн ₽	500 000 ₽	2 500 000 ₽	от 600 000 ₽
3-й	3 млрд ₽	1 500 000 ₽	4 500 000 ₽	от 2 100 000 ₽
4-й	10 млрд ₽	2 000 000 ₽	7 000 000 ₽	по запросу
5-й	без ограничений	5 000 000 ₽	25 000 000 ₽	по запросу

КФ ОДО платится только при участии в конкурентных закупках (44-ФЗ, 223-ФЗ, коммерческие тендеры). Как юридически точно посчитать свой уровень по обоим фондам — на странице «Уровни ответственности».

1-й уровень — ремонты

Отделка, ремонты, небольшие коммерческие объекты Южно-Сахалинска и районов. Стартовый выбор большинства подрядчиков.

от 107 500 ₽ · 7–10 раб. дней

2-й уровень — ЖК Южно-Сахалинска

Жилые комплексы, школы, социальные объекты — контракты до 500 млн ₽.

от 600 000 ₽ · 10–15 дней

3-й уровень — «Хомутово» и шельф

Аэропорт «Хомутово», крупная инфраструктура, подряды операторов шельфа — до 3 млрд ₽.

от 2 100 000 ₽ · 10–15 дней

4-й и 5-й — генподряд операторов

Генеральный подряд для операторов Сахалин-1/2 — контракты от 10 млрд ₽ и без ограничений.

рассчитаем за 1 день

Требования

Что нужно для вступления

Требования обеих СРО стандартные — три позиции. Если чего-то не хватает, закрываем сами.

Два специалиста в НРС

Минимум 2 специалиста в Национальном реестре НОСТРОЙ: профильное образование, общий стаж от 5 лет (из них не менее 3 — на инженерных должностях), НОК раз в 3 года.

внесение от 25 000 ₽ · 5–10 дней

Страхование ответственности

Полис страхования гражданской ответственности — оформляем вместе с остальным пакетом документов, отдельно ходить никуда не нужно.

Компенсационные фонды

Взнос в КФ ВВ обязателен для всех, КФ ОДО — только при участии в тендерах. Суммы — по выбранному уровню, см. таблицу выше.

Специалистов нет совсем? Организуем сдачу НОК — 30 000 ₽ подготовка + 24 000 ₽ экзамен в ЦОК, 7–14 дней; строительную квалификацию НОСТРОЙ сдают в ЦОК прямо в Южно-Сахалинске. С 2015 года мы провели 220+ вступлений в СРО, поэтому типовые проблемы с документами видим до подачи, а не после отказа.

Вопрос — ответ

Частые вопросы про СРО строителей

Можно ли вступить в СРО другого региона?

Для строителей — нет: ст. 55.6 ГрК РФ привязывает СРО строителей к региону регистрации юрлица. С сахалинским ОГРН выбор — «Сахалинстрой» или «СпецСтройРеконструкция». А вот СРО проектировщиков и изыскателей не привязана к региону и оформляется за 1–2 дня.

Сколько специалистов нужно в НРС?

Минимум два. Требования к каждому: профильное образование, общий стаж от 5 лет, из них не менее 3 лет на инженерных должностях, действующая НОК (сдаётся раз в 3 года). Внесение специалиста в реестр — от 25 000 ₽, 5–10 дней.

Наши специалисты живут во Владивостоке — подойдут?

Да, прописка не важна. Главное условие — основное место работы по трудовой книжке в вашей сахалинской компании. Специалист «на подработке» в трёх фирмах сразу — частая причина отказа, проверяем это до подачи.

Можно ли перенести компенсационный фонд из одной СРО в другую?

Да, при переходе между СРО перенос КФ возможен — оформляем такие переходы. Важно не путать с выходом «в никуда»: если выйти из СРО, а потом вернуться, КФ придётся оплачивать заново в полном размере.

Какой уровень нужен для контракта «Сахалинской Энергии»?

Обычно 3-й — контракты до 3 млрд ₽. Взносы: КФ ВВ 1 500 000 ₽ плюс КФ ОДО 4 500 000 ₽ для конкурентных закупок. Под ключ — от 2 100 000 ₽, срок 10–15 дней.

Можно ли платить взносы в СРО помесячно?

Нет. Взносы платятся годовыми траншами — помесячной рассрочки нет. Закладывайте эти платежи в годовой бюджет сразу при вступлении, чтобы не получить долг перед СРО в разгар сезона.

Нужен ли ISO 9001 для тендеров?

Формально нет, но заказчики начисляют за него баллы: ISO 9001 даёт +5–10% к оценке заявки. Оформляется от 10 000 ₽ и от 3 дней — обычно делаем параллельно со вступлением, к первому тендеру всё готово.

Что происходит после вступления?

Членство нужно поддерживать: ежегодные отчёты, уведомления о заключении договоров, контроль совокупных обязательств, актуальность специалистов в НРС. Всё это берём на абонентское сопровождение СРО — и предупреждаем до подписания, если контракт превышает ваш уровень.

Смежные услуги

Подберём СРО и уровень под ваш контракт — бесплатно

Расчёт за 1 день, отвечаем в течение 30 минут в рабочее время.

Получить расчёт Telegram