Китайский инвестор на Сахалине: как устроен заход под ключ

20 мая 2026 · Инвесторам · Время чтения ~7 мин

В нашем портфеле — 20+ китайских компаний, зашедших в Сахалинскую область. Вопрос у всех один: сколько времени пройдёт от решения инвестировать до работающего российского бизнеса. Ответ по нашей практике — 2–4 месяца, если этапы запускать параллельно, а не по очереди. Разбираем, как устроен заход под ключ.

Почему Сахалин

Три направления дают китайскому капиталу понятную загрузку уже на входе:

• Стройка. Подряды вокруг проектов Сахалин-1/2/3, реконструкция инфраструктуры, аэропорт «Хомутово», жильё Южно-Сахалинска.
• Туризм. Курорт «Горный воздух» — с 2024 года это площадка объединённой ТОР «Сахалин»: отели, канатные дороги, сервисная инфраструктура.
• Логистика. Порт Корсаков — единственная площадка СПВ в Сахалинской области: склады, экспорт-импорт, перевалка.

Плюс четыре преференциальных режима с реальными налоговыми каникулами: ТОР «Сахалин», ТОР «Курилы», КОРФ (преференциальный режим Курильских островов с каникулами на 20 лет) и СПВ в Корсакове. ТОР и СПВ оформляются через КРДВ, КОРФ — через УФНС; со всеми четырьмя мы работаем.

Этапы захода и сроки

Этапы идут параллельно: пока рассматривается заявка в КРДВ, компания уже вступает в СРО и оформляет персонал.

Китайский директор и 100% китайский капитал — можно

Да и да. Российское ООО может на 100% принадлежать гражданину или компании из КНР, и директором может быть гражданин КНР — закон этого не запрещает. Регистрация ООО с иностранным учредителем занимает 7 раб. дней. Нюансы — в переводах и заверении документов учредителя и в миграционном оформлении директора-иностранца; всё это закладывается в дорожную карту сразу, чтобы не тормозило остальные этапы.

Банковский счёт

Открытие счёта иностранному бенефициару — этап, где чаще всего теряют недели. Мы подбираем банк из числа тех, кто реально ведёт ВЭД с КНР и работает с расчётами с китайскими контрагентами, готовим комплект для комплаенса заранее. Срок — 5–10 дней.

Миграция персонала

Если вместе с инвестором заходят специалисты из КНР, разрешительные документы и миграционный учёт занимают 30–60 дней — это самый длинный «человеческий» этап, его запускаем первым. Документы сотрудников готовим на двух языках, чтобы согласования не буксовали на переводах.

Зачем СРО и когда лицензии

Для строительных подрядов российской компании нужна СРО. Важная деталь: СРО строителей привязана к региону регистрации юрлица — сахалинскому ООО нужна сахалинская СРО, на практике это Ассоциация «Сахалинстрой». Вступление — 10–15 дней, уровень ответственности подбирается под цену будущих контрактов.

Если проект включает монтаж или обслуживание систем пожарной безопасности — отдельно потребуется лицензия МЧС, это 30–45 дней с подготовкой, поэтому её оформление запускаем параллельно со всем остальным.

Налоговые каникулы резидента ТОР

Статус резидента ТОР «Сахалин» даёт: налог на прибыль 0% первые 5 лет (и льготную ставку с 6-го по 10-й год), страховые взносы 7,6% на 10 лет вместо стандартных 30%, налог на имущество 0% на 5 лет, на землю — на 3–5 лет. Порог входа скромный: от 500 000 ₽ инвестиций и 1 рабочее место. Оформление статуса под ключ — от 250 000 ₽, 30–90 дней. Подробный разбор режимов — в статье о налоговых каникулах ТОР и СПВ.

Для компании с фондом оплаты труда взносы 7,6% вместо 30% на десять лет — часто более весомая льгота, чем нулевая прибыль первых лет.

Кто работает с инвестором

Часть пути проходит ещё до вылета на Сахалин. У нас представители во Вьетнаме и Лаосе и юридические партнёры в Даляне и Циндао — документы учредителя готовятся и заверяются на месте, в Китае. Коммуникация — в WeChat, менеджер отвечает на китайском; договоры и рабочие документы ведём на русском и китайском языках параллельно.

Сколько стоит и с чего начать

Базовый пакет захода — от 900 000 ₽: регистрация компании, офис, СРО и сопровождение первых 3 месяцев работы. Реальный пример из практики: китайский инвестор — ООО, банковский счёт, миграция персонала, СРО, статус резидента ТОР — 2–4 месяца от старта до работы. Полное описание услуги — на странице для иностранных компаний.